随着老旧小区物业基础设施改造工作的陆续完工，一批批失去光彩的小区正重新焕发出青春活力，越来越多的居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

近几年来，铜川矿业公司华远项目部按照国务院、省市、集团、矿务局关于“三供一业”移交及物业基础设施改造工作的相关要求，积极利用国家利好政策，对所辖小区范围内的道路、下水管网、路灯、护坡、排水沟、绿化、监控、消防设施等进行了升级改造，完善了公共设施，改善了居住环境，切实提升了居民的生活质量和幸福感。

“以前我们这里上下水经常不通，自来水常跑水，小区院里脏乱差，下雨路难走。现在到处都是干干净净的，小区里刚刚硬化的地面干净整洁，楼体隔墙也重新修建粉刷了。”家住柿树苑小区78岁的王师傅高兴地说起了小区的变化。

“改造前，小区的这堵墙都快塌了，居民垒了些砖顶着，上面还有燃气管道，挺危险的。这次改造把墙拆了，把燃气管道埋入地下，这样就安全了。经过改造，小区的环境大大改善，周围的危房也已拆除，各种设施也逐渐完善。”居民赵师傅也说出了心声。

在物业设施维修改造工程中，华远项目部涉及53个住宅区域7209户，建筑面积达263.75万㎡，面对庞大的改造体量，该项目部高度重视，多次召开专题会议，吃透文件精神，掌握政策实质，扎实有序推进。在实施改造过程中，成立了现场管理、宣传、维稳等专项工作小组，先后制定了《职工家属区“三供一业”移交维修改造工作方案》《维修资金管理办法》等多项管理办法，按照“道路基本畅通，管网基本疏通，绿化基本覆盖，管线基本理顺”的要求，坚持“先易后难、平稳有序、分块推进”的原则，高标准、高质量推进职工家属区维修改造工作。同时，成立了维修改造项目招标领导小组及监督小组，负责组织、协调、监督维修改造项目招标工作，扎实做好项目监管、质量监察、考核验收等工作；加大舆论宣传引导，对项目实施目的及内容进行宣传，争取职工群众的理解和支持，在此基础上，邀请小区居民代表对改造施工过程进行监督，让老百姓直接参与小区物业设施改造，以确保小区改造工程切实符合民意，让居民满意，让百姓放心。

设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境较差是老旧小区普遍存在的问题。为了抓好小区物业设施改造工程，切实改善居民居住环境，提高百姓生活质量。近两年来，该项目部坚持把老旧小区改造作为民生工程中十分重要的一项工作来抓，由“表”及“里”，从简单“改造”向“整合整治”“改管并重”转变。项目实施过程中，严格按照国家相关法律法规及各项规章制度对工程项目的质量、进度、安全文明施工等进行管理。积极协调配合，统筹考虑小区改造计划，开工前积极与水电暖接收单位沟通，协调各工序间的配合，做到同步施工、同步推进，最大限度地减少重复施工以及对小区居民的打扰。通过及时与接收单位签订“安全文明施工协议”，设置围挡、安全警示牌，确保小区环境、秩序等达到改造要求，赢得住户满意。

为了保证施工质量及进度，该项目部各级领导及相关工作人员主动放弃节假日，做到“工程不停人不休”，坚持常驻施工现场，对发现的问题及时进行处理，归纳总结改造中存在的普遍性问题，及时组织专业人员召开专题会议进行讨论、解决；每月坚持对各单位安全文明施工、质量、进度进行综合检查，对项目管理情况进行通报，并将检查情况纳入工资考核进行奖罚。经过两年多的维修改造，解决了老旧小区屋面漏水、下水管道不畅、路面坑洼不平、配套设施不足和群众实际困难等问题，受得了广大职工群众及财政部陕西监管局的好评。

“小区改造后，楼上上下水通了，路灯也装好了，老年人晚上出门不担心会被绊倒了。整齐划一的停车位，再也看不到乱停乱放的现象了，老房换新装，小区变美了......”大家你一言我一语纷纷为小区改造取得的成果点赞。

民生工程，赢得的是民心。在实施小区物业设施改造中，该项目部干部职工用耐心、细心、诚心和热心打动着每一位小区居民的心。楼美了、路畅了、冬天暖了、下水不堵了、环境优美了……昔日脏乱差的小区，呈现在眼前的是楼前有绿树红花、楼间有方砖通道，庭院有健身器材、有休闲广场、有停车场地、有生活垃圾分类收集设施等等。

随着上下水管网改造、道路整修、绿化美化、休闲场所等众多工程的陆续完工，随着小区物业设施改造工程的顺利完成，如今，老旧居民小区已脱胎换骨、重现新颜。